Lelystad, Nederland - Lelystad is oorspronkelijk ontworpen als een stad aan het water. Door latere invloeden is het stadscentrum verschoven naar een meer centrale plek, waardoor de stad haar unieke ligging aan het water nog niet volledig benut. In opdracht van de gemeente Lelystad hebben wij samen met betrokken partijen een stedenbouwkundig onderzoek uitgevoerd om deze verbinding met het water opnieuw vorm te geven en zo nieuwe kansen te creëren voor woningbouw in een hoogwaardige stedelijke context.
| Locatie | Lelystad, Nederland |
| Opdracht | Stedenbouwkundige verkenning |
| Ontwerp | 2025 |
| Klant | Gemeente Lelystad |
| Copyright afbeeldingen | Arcadis |
De studie richt zich op de ontwikkeling van het Waterfront, een gebied met een aantrekkelijke en strategische ligging aan het Markermeer. Dit gebied speelt een sleutelrol in de groeiambities van Lelystad en biedt mogelijkheden voor diverse nieuwe woontypologieën, recreatie, duurzaamheid en economische ontwikkeling. Met de ontwikkeling van het Waterfront kan Lelystad zijn identiteit versterken en de relatie tussen stad, natuur en water opnieuw definiëren.
In het onderzoek zijn twee kwalitatief hoogwaardige varianten uitgewerkt, die beide uitgaan van het principe om binnendijks te ontwikkelen waar dat mogelijk is. De eerste variant omvat landaanwinning tot maximaal 23,5 hectare, gebaseerd op eerdere ruimtelijke verkenningen. De tweede variant sluit landaanwinning uit en zoekt ruimte landinwaarts. Beide varianten zijn voorzien van een raamwerk dat keuzes maakt op het gebied van imago, ontsluiting, woonkwaliteit, de relatie met het water, openbare ruimte en parkeren, maar ook informatie over kansen en risico’s, kosten en fasering.
De varianten hebben overeenkomsten zoals het hebben van een gezicht aan het water, de diversiteit aan (woon)programma en een hoogwaardige invulling van het landschap, terwijl de kwalitatieve invulling juist verschilt met betrekking op de nieuwe identiteit en dynamiek van de plek. Zo is in de variant met landaanwinning ruimte voor natuurlijke scheggen en een organische verkaveling. In de variant zonder landaanwinning kent de verkaveling een meer rigide grid ontstaat een meer hoogstedelijk woonmilieu, waarbinnen natuur meer onderdeel is van de openbare ruimte.
Deze aanpak levert concrete en onderbouwde beslisinformatie op, waarbij het ruimtelijke kwaliteitsniveau wordt gewaarborgd en de belangen van diverse stakeholders worden meegenomen. Het doel is om de gemeente te helpen om bestuurlijke consensus te bereiken over de variant die als basis dient voor de verdere ontwikkeling van Meerdijkhaven, een belangrijk onderdeel van het Waterfront.
De gezamenlijke inspanning met de gemeente Lelystad en andere betrokken partijen biedt een solide fundament voor de toekomst van het Waterfront. Door de stad opnieuw te verbinden met het Markermeer ontstaat een unieke kans om Lelystad verder te ontwikkelen als een aantrekkelijke woon-, werk- en recreatieplek aan het water. Met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en identiteit draagt dit onderzoek bij aan een nieuw hoofdstuk in de ontwikkeling van Lelystad, waarin stad, water en natuur hand in hand gaan.
